Исчисление в 2012 году организациями налога на недвижимость по объектам сверхнормативного незавершенного строительства

Положения Декрета N 1 в части налога на недвижимость не распространялись на:

) коммерческие организации, осуществляющие:

производство товаров (работ, услуг) с использованием основных средств, находящихся в собственности или на ином вещном праве этой организации, и (или) труда работников данной организации в населенных пунктах с численностью населения свыше 50 тыс. человек;

производство сельскохозяйственной продукции и уплачивающие единый налог для производителей сельскохозяйственной продукции;

деятельность в сфере игорного бизнеса;

деятельность по организации и проведению электронных интерактивных игр;

деятельность, связанную с обороной государства, в части инвестиций, предпринимательства и другой экономической деятельности;

переработку, хранение, реализацию оружия, боеприпасов, взрывчатых веществ, взрывных устройств;

переработку, хранение, обезвреживание, реализацию радиоактивных и иных опасных материалов;

переработку, хранение, реализацию наркотических средств, психотропных веществ, их прекурсоров;

посев, выращивание, переработку, хранение, реализацию культур, содержащих наркотические средства, психотропные или ядовитые вещества;

производство и (или) реализацию алкогольной продукции, табачных изделий;

изготовление ценных бумаг, денежных знаков и монет, почтовых марок;

издательскую деятельность, учреждение средств массовой информации, производство и выпуск массовой информации, включая деятельность в области радиовещания и телевидения, в том числе подготовку и трансляцию радио- и телепередач, за исключением технического обслуживания радио и телевидения;

лечение лиц, страдающих заболеваниями, представляющими опасность для здоровья населения;

лечение животных с особо опасными заболеваниями;

) коммерческие организации, созданные путем реорганизации, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения к коммерческой организации, применяющей положения Декрета N 1, другого юридического лица;

) банки, небанковские кредитно-финансовые организации, инвестиционные фонды, страховые организации;

) профессиональных участников рынка ценных бумаг;

) резидентов свободных экономических зон и Парка высоких технологий;

) коммерческие организации, применяющие упрощенную систему налогообложения.

Согласно Декрету Президента Республики Беларусь от 20 декабря 2007 г. N 9 "О некоторых вопросах регулирования предпринимательской деятельности в сельской местности" (с изменениям и дополнениями; далее - Декрет N 9) организации, имеющие право на применение особого порядка в соответствии подпунктом 1.1 пункта 1 Декрета N 9, с 1 января 2008 г. по 31 декабря 2012 г. освобождаются от уплаты налога на недвижимость со стоимости объектов, расположенных в сельской местности.

Рассмотрим порядок исчисления налога на недвижимость при несоблюдении организациями нормативных сроков строительства.

Ситуация 1. ЧУП "Н" с февраля 2012 г. осуществляет новое строительство помещения цеха собственными силами без привлечения строительных организаций. Срок строительства согласно проектно-сметной документации составляет 8 месяцев. В 2012 г. объект строительства не введен в эксплуатацию.

Несмотря на то, что плательщиком не соблюдены нормативные сроки строительства помещения цеха, организация не является плательщиком налога на недвижимость в 2012 г. со стоимости этого объекта как сверхнормативного незавершенного строительства в связи с тем, что осуществляет строительство хозяйственным способом.