Исчисление в 2012 году организациями налога на недвижимость по объектам сверхнормативного незавершенного строительства

Как следует из положений Налогового кодекса и других нормативных актов, организация не во всех случаях превышения ею нормативных сроков строительства зданий и сооружений, установленных проектной документацией, является плательщиком налога на недвижимость со стоимости таких объектов.

Например, в соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь от 7 мая 2012 г. N 6 "О стимулировании предпринимательской деятельности на территории средних, малых городских поселений, сельской местности" (далее - Декрет N 6) коммерческие организации Республики Беларусь, зарегистрированные в Республике Беларусь с местом нахождения на территории средних, малых городских поселений, сельской местности и осуществляющие на территории средних, малых городских поселений, сельской местности деятельность по производству товаров (выполнению работ, оказанию услуг), в течение семи календарных лет со дня их государственной регистрации вправе не исчислять и не уплачивать налог на недвижимость, в том числе со стоимости объектов незавершенного строительства, расположенных на территории средних, малых городских поселений, сельской местности.

Освобождение от налогообложения по налогу на недвижимость со стоимости объектов незавершенного строительства в соответствии с Декретом N 6 предоставляется в квартале, если в непосредственно предшествовавшем ему квартале коммерческой организацией осуществлялась деятельность по производству товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на территории средних, малых городских поселений, сельской местности и (или) по сдаче в аренду (лизинг) недвижимого имущества, расположенного на такой территории.

При этом следует учесть, что освобождение от налога на недвижимость, предусмотренное положениями Декрета N 6, не применяется организациями, осуществляющими:

производство сельскохозяйственной продукции и уплачивающими единый налог для производителей сельскохозяйственной продукции;

деятельность по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма и уплачивающими сбор за осуществление деятельности по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма;

риэлтерскую деятельность;

деятельность в сфере игорного бизнеса;

лотерейную деятельность; деятельность по организации и проведению электронных интерактивных игр;

производство и (или) реализацию подакцизных товаров;

производство и (или) реализацию ювелирных изделий из драгоценных металлов и (или) драгоценных камней;

изготовление ценных бумаг, денежных знаков и монет, почтовых марок;

деятельность в рамках простого товарищества и (или) хозяйственной группы;

применение упрощенной системы налогообложения.

А также не применяется в отношении:

налога на недвижимость со стоимости зданий (сооружений), машино-мест, расположенных вне территории средних, малых городских поселений, сельской местности;

налога на недвижимость со стоимости зданий (сооружений), машино-мест, находящихся на балансе обособленных подразделений, осуществляющих вышеперечисленную деятельность.

Ранее в период с 01.01.2012 по 30.06.2012 в соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. N 1 "О стимулировании производства и реализации товаров (работ, услуг)" <*> (с изменениям и дополнениями; далее - Декрет N 1) коммерческие организации, созданные с 1 апреля 2008 г., с местом нахождения и при осуществлении деятельности на территории Республики Беларусь, за исключением населенных пунктов с численностью населения свыше 50 тыс. человек согласно перечню, утверждаемому Советом Министров Республики Беларусь по согласованию с Президентом Республики Беларусь, вправе не исчислять и не уплачивать в течение пяти лет со дня их создания налог на недвижимость.