Земельный налог

Так, Решением о земельном налоге устанавливаются следующие налоговые ставки:

1. 0,1 процента - за земельные участки общего пользования, занятые площадями, проездами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и другими объектами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации;

2. 0,3 процента - в отношении земельных участков;

а) отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования и используемых для сельскохозяйственного производства;

б) занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на жилищный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;

в) приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, а также садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;

г) предоставленных гаражным кооперативам.

3. 1,5 процента - в отношении прочих земельных участков.

Если земельный участок приобретен в собственность на условиях возведения на нем жилья, за исключением сооружения индивидуальных домов, то сумму налога исчисляют с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока проектирования и строительства. Данный коэффициент применяют вплоть до государственной регистрации прав на возведенный объект.

Если проектирование и строительство заняло более трех лет, то налог исчисляют с учетом коэффициента 4 в течение периода, превышающего названный срок, и до момента государственной регистрации объекта недвижимости. Данный порядок применяют к правоотношениям по налогообложению земельных участков, приобретенных после 1 января 2005 года.

Если участок оформлен в собственность с целью сооружения индивидуального жилого дома, то сумму налога определяют с учетом коэффициента 2 в течение периода строительства, превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации возведенного объекта недвижимости.

Сумма налога исчисляется как произведение кадастровой стоимости на ставку налога, утвержденную в муниципальном образовании. Кадастровая стоимость определяется специализированным государственным органом - Роснедвижимостью, которая имеет в каждом муниципальном районе свои территориальные подразделения. По вопросу правильности определения кадастровой стоимости следует обращаться в территориальные органы Роснедвижимости.

Налогоплательщики - организации и индивидуальные предприниматели (в отношении земельных участков, используемых ими в предпринимательской деятельности) самостоятельно рассчитывают сумму налога. Названные лица представляют налоговую декларацию по месту нахождения земельного участка. Сроки уплаты налога определяют представительные органы муниципальных образований. Решением о земельном налоге отчетными периодами для налогоплательщиков организаций и физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, признаются первый квартал, второй квартал и третий квартал календарного года. Суммы авансовых платежей по налогу должны уплачиваться не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом. Уплата самого налога осуществляется при сдаче налоговой декларации не позднее 5 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Налог для налогоплательщиков - физических лиц исчисляют налоговые органы. Данные лица уплачивают необходимую сумму на основании налогового уведомления, которое рассылают налоговые органы. На территории города Усть-Илимска на основании этого налогового уведомления физические лица должны произвести уплату налога не позднее 1 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом. В соответствии с Решением о земельном налоге, авансовые платежи не уплачивают.

Земельный налог - это основная форма платы за пользование земельными ресурсами, действующая в России с 1991 г. Налоговым Кодексом РФ (ст. 15 НК РФ) земельный налог отнесен к местным налогам. Плательщиками земельного налога являются как физические, так и юридические лица, которым земля предоставлена в собственность, владение или пользование. Арендаторы не уплачивают земельного налога, так как за землю, переданную в аренду, с них взимается арендная плата.