Особенности применения освобождения от налога на недвижимость

Организации и обособленные подразделения вправе претендовать на льготу по налогу на недвижимость при соблюдении перечисленных выше условий <Подп. 1.2.1, 1.6, абз. 1 - 4 подп. 1.8 Декрета N 6>.

Организациями освобождение от налога на недвижимость применяется в отношении объектов недвижимости (зданий (сооружений), машино-мест), расположенных на территории сельской местности <Подп. 1.1, ч. 4 подп. 1.4 Декрета N 6, ст. 184, п. 1 ст. 185 НК >.

Обособленные подразделения освобождаются от налога на недвижимость по объектам недвижимости:

расположенным на территории сельской местности;

числящимся на балансе обособленных подразделений, находящихся на территории сельской местности <Подп. 1.2.1, ч. 4 подп. 1.4 Декрета N 6, ст. 184, п. 1 ст. 185 НК >.

Не освобождаются от налога на недвижимость здания (сооружения), машино-места, находящиеся на балансе организаций и обособленных подразделений, осуществляющих деятельность, не подлежащую льготированию <Абз. 1, 3, 4, 6 ч. 4 подп. 1.4 Декрета N 6>. Другими словами, при осуществлении одного из таких видов деятельности организации и обособленные подразделения лишаются права применять льготу по налогу на недвижимость даже при одновременном ведении производственной деятельности на территории сельской местности.

Пример 5.

Отметим, что для организаций и обособленных подразделений, осуществляющих деятельность по сдаче недвижимого имущества в аренду (лизинг), Декретом N 6 введен особый порядок применения льготы по налогу на недвижимость.

Так, освобождение от налога на недвижимость предоставляется в текущем квартале, если в непосредственно предшествовавшем ему квартале организацией, обособленным подразделением осуществлялась деятельность по производству товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на территории сельской местности и (или) по сдаче в аренду (лизинг) недвижимого имущества, расположенного на такой территории <Ч. 4 подп. 1.4 Декрета N 6>.

Это означает, что одно из основных условий (осуществление деятельности по производству товаров (работ, услуг)) не является обязательным для освобождения от налога на недвижимость. Таким образом, плательщики, которые осуществляют на территории сельской местности только деятельность по сдаче имущества в аренду, получили возможность применить данную льготу начиная с 01.07.2012.

Плательщики, зарегистрированные (созданные) до 01.07.2012, при наличии на указанную дату оснований для применения льготы по налогу на недвижимость в соответствии с Декретом N 6 вправе применить освобождение начиная с III квартала 2012 года <Ч. 4 подп. 1.4 Декрета N 6>. Для этого необходимо не позднее 20.09.2012 подать уточненную налоговую декларацию за 2012 год и справку о размере и составе использованных льгот по налогу на недвижимость <П. 6, подп. 7.1 Инструкции N 82; приложение 1 к форме налоговой декларации (расчета) по налогу на недвижимость организаций, утвержденной Постановлением Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 15.11.2010 N 82>.

Плательщики, зарегистрированные (созданные) после 01.07.2012, у которых основания для применения льготы по налогу на недвижимость возникли, к примеру, в III квартале 2012 года, вправе применить данное освобождение начиная с IV квартала 2012 года <Ч. 4 подп. 1.4 Декрета N 6, п. 4 ст. 186, п. 9 ст. 189 НК>.